НАДО ЛИ СОХРАНЯТЬ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ?

В последнее время этот вопрос довольно часто поднимается в средствах массовой информации, активно обсуждается среди населения и в органах государственного и местного управления. При этом полемика на эту тему продолжается в течении всех лет независимости нашей страны. Особенную актуальность она приобрела в последние годы, что напрямую связано со значительным ростом тарифов на газ, электроэнергию и в конечном итоге – на централизованное отопление. Однако, не смотря на столь длительное обсуждение, однозначного ответа этот вопрос так и не получил.

Немного истории.

В советские времена централизованные системы были, пожалуй, единственным и безальтернативным решением для отопления многоквартирных жилых домов в крупных, средних и малых городах и даже в небольших поселках и отдельных селах. Дешевизна энергоресурсов и относительная простота технических решений подобных систем делали их более приоритетными по сравнению с индивидуальными системами отопления. Последние применялись лишь в исключительных случаях, как правило, при отсутствии централизованных источниках тепловой энергии, либо значительном удалении от них. Использовались в основном встроенно-пристроенные котельные для отопления многоквартирных домов, или автономные котлы для индивидуального жилья. В сельской местности почти во всех индивидуальных домах использовалось печное отопление. В целом по Украине около 80% жилья отапливалось за счет централизованных систем, а в крупнейших и крупных городах этот показатель приближался к 100%.

Ситуация стала меняться после распада СССР, когда в Украине стала ощущаться острая нехватка собственных энергоресурсов, а их стоимость стала регулироваться рыночными принципами. Устаревшие системы централизованного отопления, доставшиеся нам в наследство, не могли адекватно реагировать на новые реалии без соответствующей модернизации, внедрения новых энергоэффективных технологий и конечно же огромных финансовых ресурсов, которых в тот момент просто не было. Это предопределило поиск новых альтернативных решений и как следствие – развитие индивидуальных систем отопления. Широкое применение в новом строительстве многоквартирных домов получают т.н. крышные котельные. Для отопления индивидуального жилья и квартир в многоэтажных домах рынок предлагает огромный выбор автономных многотопливных котлов с высоким КПД и население начинает их активно применять. Многие города, особенно малые и даже средние, отказываются от централизованного отопления и переходят на индивидуальное. Централизованные системы становятся тягостным наследием социалистического прошлого и держатся только за счет текущих, а в большинстве случаев – аварийных ремонтов.

Существующее состояние централизованных систем.

Такое отношение к централизованному отоплению не могло не сказаться на его сегодняшнем состоянии. Устаревшее теплогенерирующее оборудование, изношенные тепломагистрали и разводящие теплосети и главное – низкие теплотехнические характеристики внутридомовых систем отопления и наружных ограждающих конструкций существующих жилых домов привели к огромным теплопотерям, которые в 2-3 раза превышают необходимое количество тепловой энергии на отопление жилья. Не смотря на такое положение в последние годы наметилась тенденция к росту доли жилых домов, подключенным к системам централизованного отопления. После…