ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ

  1. Среди энергоэффективных мероприятий, которые наиболее целесообразно использовать для термомодернизации существующих жилых зданий, пожалуй, главное место занимает замена устаревших тепловых пунктов на современные – индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Как свидетельствует многочисленная практика таких замен, реализация подобных мероприятий окупается в течении 1-2 отопительных периодов и позволяет на 30% сократить теплопотребление зданий и на столько же расходы жильцов на отопление своих квартир. В связи с этим у многих квартировладельцев, особенно объединившихся в ОСМД, возникает много вопросов, связанных с этим оборудованием. На ряд из них мы попытаемся ответить в данной статье. Что такое теплопункт и зачем он нужен в многоквартирном доме?

Отопление большинства многоквартирных домов в нашей стране осуществляется от систем централизованного теплоснабжения, и лишь незначительная часть отапливается от индивидуальных источников – встроенных и крышных котельных. Система централизованного теплоснабжения предусматривает подготовку теплоносителя (как правило, воды) до необходимых параметров (температуры и давления) на централизованных источниках (групповых котельных, ТЭЦ) и транспортировку его посредством теплосетей до конкретных потребителей – жилых и общественных зданий. Параметры теплоносителя при этом достигают значительных величин (температура порядка 110 – 150°С , а давление около 20-25 атмосфер) и для того, чтобы использоваться во внутридомовых отопительных сетях они должны быть понижены до необходимых и безопасных (температура 80 – 90°С , давление не более 8 атмосфер). Эту функцию в зданиях как раз и осуществляют тепловые пункты. Ранее у нас массово применялись теплопункты элеваторного типа. Элеватор по своей сути является водоструйным насосом, работающем за счет перепада давления. Одновременно он выполняет функцию смесителя перегретого теплоносителя из подающей сети и остывшей воды из обратного трубопровода, благодаря чему во внутридомовую сеть поступает теплоноситель нужных параметров.

Следует отметить многолетнюю работоспособность теплопунктов элеваторного типа. Однако, они обладают существенным недостатком – элеваторы абсолютно не приспособлены к внедрению современных средств балансировки и регулирования во внутридомовых системах отопления…